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 良く、土地や中古住宅等の不動産を買えば、どんな場所でも、住宅や工場等を自由に建築できると思っておられる人がいますが、いざ、建物を建築しようとすると色々な規制があります。

もし、自分の土地だから自由に使用していいんじゃないかと言って誰もが好き勝手に土地を利用したとしたら、危険な工場と住宅地が隣り合って立ち並ぶ様なことになったりと、とても住み難いとりとめのない町並みになってしまいます。

そこで、このような事にならないように住みやすく安全な町並みをつくるために色々な規制がもうけられているわけです。

 ここでは、不動産を利用するに当たっての規制を順次簡単に記載して行こうと思っています。

 なお、不動産を買うに当たっては、個別の不動産について各々な規制がありますので、不動産屋さんに十分説明してもらうなり、市役所や法務局等で調べる等の努力を惜しまないようにしてください。



建ぺい率と容積率の説明     
     


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